Как проверяют жилищные условия органы опеки

Ребенок-собственник: если опека не разрешает… Ребенок-собственник: если опека не разрешает… 25 декабря 2013 По закону дети от 14 до 18 лет могут совершать сделки только с согласия своих законных представителей родителей , а дети до 14 лет вообще не могут совершать сделки сами — за них действуют родители, за исключением специально перечисленных в законе случаев ст. При этом родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки или давать согласие на их совершение , если в результате этого отчуждается или иным образом уменьшается имущество ребенка или ребенок отказывается от принадлежащих ему прав п. Органы опеки и попечительства, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, устанавливают, соответствует ли она интересам несовершеннолетнего и не ухудшаются ли условия проживания несовершеннолетнего, если он не является собственником в отчуждаемом жилом помещении, или не уменьшается ли его собственность в случае, если несовершеннолетний является собственником квартиры. Разрешение на совершение сделки должно быть выражено ясно и недвусмысленно, в нем должно содержаться указание на то, какую именно сделку купли-продажи, мены, залога и т. Но главный критерий в данном случае — подобные условия не должны каким бы то ни было образом умалять имущественные права и ущемлять законные интересы несовершеннолетнего.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Контроль за условиями жизни и воспитания несовершеннолетнего в семье опекуна попечителя Контроль за условиями жизни и воспитания несовершеннолетнего в семье опекуна попечителя Подопечные вправе обжаловать в орган опеки и попечительства действия или бездействие опекунов или попечителей. В целях осуществления надзора за деятельностью опекунов орган опеки и попечительства по месту жительства подопечного проводит плановые и внеплановые проверки условий жизни подопечных, соблюдения опекунами прав и законных интересов подопечных, обеспечения сохранности их имущества, а также выполнения опекунами требований к осуществлению своих прав и исполнению своих обязанностей. Плановые проверки проводятся уполномоченным специалистом органа опеки и попечительства на основании акта органа опеки и попечительства о проведении плановой проверки. При помещении подопечного под опеку или попечительство плановая проверка проводится в виде посещения подопечного: 1 раз в течение первого месяца после принятия органом опеки и попечительства решения о назначении опекуна; 1 раз в 3 месяца в течение первого года после принятия органом опеки и попечительства решения о назначении опекуна; 1 раз в 6 месяцев в течение второго года и последующих лет после принятия органом опеки и попечительства решения о назначении опекуна. При проведении плановых и внеплановых проверок осуществляется оценка жилищно-бытовых условий подопечного, состояния его здоровья, внешнего вида и соблюдения гигиены, эмоционального и физического развития, навыков самообслуживания, отношений в семье, возможности семьи обеспечить потребности развития подопечного. При поступлении от юридических и физических лиц устных или письменных обращений, содержащих сведения о неисполнении, ненадлежащем исполнении опекуном своих обязанностей либо о нарушении прав и законных интересов подопечного, орган опеки и попечительства вправе провести внеплановую проверку.

Что делать, если к вам пришли органы опеки: инструкция от юриста Проверяются не только приемные семьи и им подобные. Порядок проведения обследования условий жизни несовершеннолетних (утв. Контроль за условиями жизни и воспитания несовершеннолетнего в семье опекуна (попечителя). Подопечные вправе обжаловать в орган опеки и. связанной с органами опеки: придут люди, увидят, что на полу все же отобрание происходит, они должны соблюсти три условия. войдя в чужой дом, лезть в холодильник и проверять, какие там продукты.

Проверки холодильников и шифоньеров: открывать или не стоит?

Акт обследования жилищно-бытовых условий Акт обследования жилищно-бытовых условий. Этот кодекс существенно отличается от предыдущего. В нем отсутствуют статьи аналогичные статьям: 40 ЖК РСФСР, устанавливавшей общие требования по благоустройству жилья, и статье 41, запрещавшей заселение одной комнаты лицами разного пола старше девяти лет, кроме супругов. В связи с чем, ранее применявшиеся требования сейчас уже не действуют. Установление величины нормы предоставления пунктом 2 этой же статьи отнесено к ведению органов местного самоуправления. Таким образом, не установлены федеральные ограничения по размеру и качеству жилья, а органы опеки обязаны руководствоваться нормами местного законодательства. Регионы имеют право устанавливать свои собственные нормы. При отсутствии таких норм, суд, с учетом рекомендаций органов опеки вправе самостоятельно решать вопрос о соответствии состояния жилья заявителей санитарным и техническим требованиям. Следует учитывать, что в отдельных случаях может потребоваться возможность выделения ребёнку отдельной комнаты вне зависимости от наличия требуемого метража. Такие требования возникают при усыновлении, установлении опеки или создания приемной семьи: ребёнка-инвалида и ВИЧ инфицированного ребёнка. Согласно Ч. Не включаются в жилую площадь - нежилые помещения и подсобные строения, чердаки, балконы, сараи и т. Фактическая часть проверки жилищно-бытовых условий осуществляется при обследовании жилищно-бытовых условий. Обследование должно выявить: количество проживающих в нём людей, материальное положение семьи, наличие места для размещения ребёнка — место для занятий, сна, игр, оценить готовность будущих родителей создать нормальные условия для проживания и развития ребёнка. При возникновении спорных ситуаций или выявленных серьёзных несоответствиях санитарным нормам или неудовлетворительного технического состояния ООП имеют право привлечь для проведения дополнительной экспертизы состояния жилого помещения специальные службы: Санэпиднадзор СЭС , Бюро технической экспертизы БТИ , Гостехнадзор, Госстройнадзор за свой счёт и своими силами. На сегодняшний день в Жилищном кодексе РФ не установлено никаких "санитарных" жилищных норм.

Полезно знать. Что именно проверяет опека в семье.

Статьи В эпоху, когда квадратный метр жилья почти на вес золота, и цены на него продолжают расти, одними из самых сложных сделок остаются сделки, где сособственником продаваемого жилья являются несовершеннолетние дети. Многие потенциальные покупатели опасаются таких сделок, бояться волокиты и лишних проблем при оформлении. Но на самом ли деле в вопросе о несовершеннолетних детях — сособственниках жилья все так сложно?

О правах несовершеннолетних и способах их отстоять, мы разговариваем с главным специалистом по защите прав несовершеннолетних районного отдела народного образования Советского района г.

Казани Козловой Татьяной. Органы опеки и попечительства дают разрешение на продажу, только при условии, что родители предоставят документы, подтверждающие, что несовершеннолетний будет обеспечен другой жилой площадью. Естественно, здесь просматриваются и перспективы, связанные с ипотекой, кредитованием, всего, что идет на поддержку семьи, которая улучшает свои жилищные условия. Допустим, продается двухкомнатная квартира общей площадью 60 кв.

В этом случае родители имеют право выбора, выделить ли ребенку 20 метров, или же выделить ему 26 метров. Но доля выделяемой площади на имя несовершеннолетнего должна быть не менее отчуждаемой доли. В нашем районе практика такая, что даже на кв. Мы этот момент отслеживаем очень внимательно. Перечисление денежных средств на счет ребенка взамен продаваемой жилой площади в нашем районе не практикуется. Кто является разработчиком норм, которыми в своей работе руководствуются органы опеки?

К сожалению, до сих пор нет отдельного закона о защите имущественных прав детей. Органы опеки и попечительства привлечены к данной деятельности на основании ч. Мы руководствуемся также нормативными документами: письмами Министерства образования РФ, рекомендательными письмами Прокуратуры Республики Татарстан и Российской Федерации.

Некоторые документы принимались, дополнялись, отменялись. Когда к нам обращаются родители несовершеннолетних детей с заявлением на продажу жилой площади, одновременно они обязаны предоставить и документы на ту площадь, которую намерены продать, и на ту, которую намеренны приобрести.

В случае если идет сразу безусловное улучшение жилищных условий, то документы, разрешающие сделку, готовятся в установленный законом срок, он составляет 14 дней.

Если возникают нюансы, связанные с приобретением квартиры по договору долевого участия, если приобретается жилой дом в частном секторе, расположенный на земельном участке, а также если есть вопросы, связанные с кредитованием, то в этом случае все документы у нас проходят через районную жилищную комиссию.

Для согласования распоряжения главы администрации на сделку с недвижимостью, сособственниками которой являются несовершеннолетние необходимо восемь подписей, включая подпись главы администрации района. Затем разрешение на сделку регистрируется в протокольном отделе города, один экземпляр направляется в прокуратуру города. Комиссия создана распоряжением главы администрации в каждом районе города. В её состав входят компетентные лица: начальник отдела жилищной политики, начальник юридического отдела, ответственный секретарь комиссии по делам несовершеннолетних, которые прослеживают всю правовую базу и все документы, свидетельствующие о техническом состоянии приобретаемой жилой площади.

Нет оснований не доверять документам и выезжать лично на объекты купли-продажи. Любой документ имеет штамп, печать и подпись конкретного должностного лица, который несет ответственность за этот документ. Для вынесения решения нам предоставляют технический паспорт на жилье, справку БТИ, которая несет всю информацию о техническом состоянии дома, его процент износа, общая площадь, жилая площадь.

Это происходит когда, допустим, у нас под сомнением семья, которая состоит на учете в комиссии по делам несовершеннолетних как неблагополучная. Более того, в распоряжении Главы администрации включен пункт, обязывающий МУП ЕРЦ снять с регистрации несовершеннолетнего только при условии предоставления указанного выше документа. В случае, если собственность детям не выделена, то орган опеки вправе обратиться в прокуратуру с заявлением о расторжении договора купли-продажи и признании сделки в УФРС по РТ недействительной.

Для рассмотрения таких вопросов следует предоставить заявление, паспорт, справку о регистрации по указанному адресу, финансовый лицевой счет и правоустанавливающий документ. Какие в этом случае нужны документы?

Так что, если семья приезжает в другой город, она обязана нам представить документы на приобретаемую площадь. Органы опеки и попечительства должны быть уверены, что, когда семья продаст свое жилье в Казани, в другом городе она жилье приобретет, а не окажется без крыши над головой. Поэтому помимо всех необходимых документов на приобретаемую квартиру очень часто для комиссии необходимо предоставить договор о намерениях или же предварительный договор купли-продажи.

Когда переезд из одного города в другой касается семьи военнослужащих, то от них требуется несколько отличный набор документов, который собирает и предоставляет воинская часть, в том числе жилищный сертификат. Ведь у людей бывают разные причины для продажи своей квартиры. Допустим, у семьи накопился долг, есть кредиты, с выплатой которых они не справляются, и желают расплатиться, обменяв свою квартиру на меньшую.

Мы такие заявления рассматриваем и даем, как правило, официальный отказ. С этим отказом граждане могут обратиться в суд. И, если суд примет решение удовлетворить исковое заявление граждан, то мы будем вынуждены на основании этого решения издать распоряжение, разрешающее подобную сделку. Но бывают единичные случаи, когда мы все же разрешаем куплю-продажу с большей площади на меньшую.

Эти случаи достаточно редки, происходят один раз в 3-4 года. Например, в трехкомнатной квартире проживали мать и несовершеннолетний сын, отец умер. Вдвоем с матерью они уже не могли содержать эту квартиру, а у матери обнаружили онкологическое заболевание, требовались деньги на операцию. Жилищная комиссия решила, что уменьшение общей жилплощади не слишком ущемило права несовершеннолетнего.

Но была сохранена доля ребенка в приобретенной квартире в размере, равной двум долям в отчуждаемой. Тем более что подготовка документов в этом случае может занимать около месяца. Порой, это негативно сказывается на спросе на квартиру. Как правило, потенциальные покупатели в этом случае боятся, что сделку могут не разрешить или вернуть, уже после того, как она состоится. Особенно сложно было в тот момент, когда шла передача полномочий по выдаче разрешений на сделку. Многие сделки зависали на несколько месяцев.

Хотя, на мой взгляд, спрос на квартиру не зависит от того, кто является сособственником квартиры. Потенциальный покупатель должен быть готов к тому, что документы быстро подготовить не получится и придется ждать. По моему опыту работы, процесс получения постановления РОНО длится от одного до двух месяцев, в зависимости от района города, где находится продаваемая квартира.

Сначала мы собираем документы на продаваемую и приобретаемую недвижимость, затем отдаем их на комиссию. После того, как документы будут рассмотрены, дается официальное согласие или отказ на сделку. К сожалению, если дается отказ, приходится всю работу по подбору варианта купли-продажи начинать сначала. А значит квартиры, при купле-продаже которых требовалось согласие органов опеки и попечительства вновь заинтересовали потенциальных покупателей жилья. НК, подготовила Инна Силантьева.

Пришла опека - что делать

Так вам и надо с вашей юстицией. Тупорылые неадекватные бабы пишут здесь, кого вы вырастите? Надежда31-12-16 10:31:21 Подскажите пожалуйста,если кто-то сталкивался с такой проблемой-у меня племянница и она лишена родительских прав,её ребёнок находится под опекой в другой семье,однако органы опеки приходят к нам и просят показать жилищные условия прикрываясь каким- то законом. Законно ли это? Jelena17-12-16 19:13:51 А употребление амфетамина один раз в месяц считаеться хронической наркоманией?

Пришла опека - что делать

Проверки холодильников и шифоньеров: открывать или не стоит? Органы опеки не вызывают у меня никаких эмоций. Хотя бы потому, что это — государственные органы, а значит, не имеют ни рта, ни рук, ни ног, ни сердца, ни даже пламенного мотора. Это — организации , а к организациям относится надо… никак. Сама по себе организация — ничто, фикция, функция. А вот люди, которые в ней работают — они люди. И они бывают разные. А бывают — неумные, недобрые, непрофессиональные и т. Что делать, если действия сотрудников опеки явно незаконны?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Осмотр квартиры Беспаловых опекой 25 мая 2017 года

Ребенок-собственник: если опека не разрешает…

Статьи В эпоху, когда квадратный метр жилья почти на вес золота, и цены на него продолжают расти, одними из самых сложных сделок остаются сделки, где сособственником продаваемого жилья являются несовершеннолетние дети. Многие потенциальные покупатели опасаются таких сделок, бояться волокиты и лишних проблем при оформлении. Но на самом ли деле в вопросе о несовершеннолетних детях — сособственниках жилья все так сложно? О правах несовершеннолетних и способах их отстоять, мы разговариваем с главным специалистом по защите прав несовершеннолетних районного отдела народного образования Советского района г. Казани Козловой Татьяной. Органы опеки и попечительства дают разрешение на продажу, только при условии, что родители предоставят документы, подтверждающие, что несовершеннолетний будет обеспечен другой жилой площадью.

связанной с органами опеки: придут люди, увидят, что на полу все же отобрание происходит, они должны соблюсти три условия. войдя в чужой дом, лезть в холодильник и проверять, какие там продукты. В целях осуществления надзора за деятельностью опекунов орган опеки и Акт проверки условий жизни подопечного может быть оспорен опекуном в Жилищные и имущественные интересы подопечной (ого) (указать. Существуют стандартные претензии, которые органы опеки сигнала формируется комиссия, которая изучает условия жизни ребенка и . Получив сигнал, чиновник обязан его проверить, и родителям не.

Анна Тарасенкова Что делать, если к вам пришли органы опеки: инструкция от юриста Юрист Анна Тарасенкова — о том, что может стать поводом для визита органов опеки и как себя вести, если проверка нагрянула внезапно. Визит опеки редко бывает неожиданным — если только речь не идет о крайне неблагополучных семьях алкоголики, наркоманы и так далее.

Пресс-служба

.

В каких случаях органы опеки лишают родителей детей

.

Что делать, если к вам пришли органы опеки: инструкция от юриста

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: что должны проверять органы опеки
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных