Образец жалоба в роспотребнадзор на застройщика

Рассмотрим основания, порядок и особенности процедуры обращения в каждую из перечисленных инстанций: Обращение в Госстройнадзор Обращение в данную инстанцию может быть продиктовано наличием одной из следующих причин: у застройщика нет лицензии на строительную деятельность; возведение конкретного строения проходит без разрешения уполномоченных органов; отсутствует публикация проектной декларации на строительный объект; наличие нарушений в проекте возведения дома. Например, совершенно незапланированно, рядом с домом началось возведение дополнительного здания с неизвестной целью и предназначением. При наличии одного из перечисленных оснований следует незамедлительно составлять жалобу и обращаться в Госстройнадзор. Как показывает практика, обращение в данную инстанцию отличается высоким коэффициентом эффективности. Подавая жалобу в Госстройнадзор следует понимать, что это может спровоцировать остановку строительства, что в последствии негативным образом скажется на сроках сдачи дома. Поэтому лучше всего сделать это на ранних этапах возведения постройки.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Образец Некоторые вопросы можно решить достаточно мирно, в других же ситуациях необходимы серьезные действия в адрес исполнителя проекта. Когда дело касается больших сумм денег а любое возведение дома или покупка квартиры в доле с этим непосредственно сопряжены , хочется, чтобы все решилось в самые быстрые сроки. Ведь процесс строительства включает в себя много различных этапов, где оперируют в основном люди — получается, от человеческого фактора застраховать себя практически невозможно. В зависимости от характера возникшей проблемы, ваша жалоба будет направлена в конкретный орган власти, который занимается непосредственно такими вопросами, как ваш или схожими. Естественно, необходимо знать, что может стать веским поводом для подачи вами этого обращения. Как вы можете видеть, список довольно-таки большой.

Роспотребнадзор. В эту инстанцию принимаются жалобы из-за нарушения застройщиком статей закона «О. Как грамотно подать жалобу на застройщика? средств дольщиков. Скачать образец жалобы в Роспотребнадзор на застройщика. Роспотребнадзор занимается Образец жалобы на.

Как написать жалобу на застройщика (строительную организацию)?

Все основания для жалобы на застройщика можно условно разделить на три вида — по компетенции органов, которые будут принимать ваши заявления. Муниципальные и прочие исполнительные В этот перечень в основном входят организации федерального, областного и муниципального уровня, которые активно взаимодействуют с застройщиком или были созданы специально для контроля девелопера Защита правоохранительными органами Если ваши права нарушаются, но никакой реакции от органов исполнительной власти нет, то самое время обратиться в прокуратуру или полицию. Они могут привлечь лицо в организации к ответственности и даже возбудить уголовное дело. Поэтому в этом случае сначала пишем претензию застройщику , а уже затем, если он не отвечает — идем в суд. В некоторых случаях параллельно с обращением в суд стоит подавать жалобы в Роспотребнадзор на застройщика — возможно, процесс пойдет эффективнее. Но при этом стоит учитывать, что в некоторых случаях жалоба на застройщика может послужить и отличным аргументов в переговорах с юристами компании. Например, вы планируете вернуть неустойку за просроченный срок сдачи дома. Юристы отказывают. После ознакомления с ней многие девелоперы скорее пойдут вам навстречу и постараются не доводить дело до вмешательства правоохранительных и контролирующих органов. Куда писать жалобу на застройщика? Прежде чем решать, куда написать жалобу на застройщика, нужно определиться, планируете ли вы сообщить о реальных нарушениях в процессе строительства, или же есть нарушения в договорной части ваших отношений. Мы перечислим основные претензии, которые стоит доносить до различных органов власти.

Образец жалобы на застройщика в Роспотребнадзор

Задать вопрос юристу быстрее. Это бесплатно! Практически ни один объект долевого строительства не был возведен без нарушений. Если в новостройке есть нарушения, то это является поводом для составления жалобы на застройщика.

Узнаем, в каких случаях и куда нужно обращаться. Нормативная база Деятельность организаций в сфере строительства регулируется действующим законодательством.

В частности, в Законе от 30. После сдачи дома в эксплуатацию застройщик и собственник подписывают акт приема-передачи.

Он подтверждает, что претензий к качеству полученного объекта нет. После подписания документа дольщик автоматически освобождает застройщика от дальнейших обязательств. Например, если акт подписан, а при приеме было обнаружено, что площадь квартиры, указанная в договоре фактически меньше.

В дальнейшем проблематично будет обосновать свои претензии. Порядок рассмотрения претензий граждан регулируется законом от 02. Организации не могут самостоятельно менять регламент и сроки рассмотрения поступивших заявлений.

Это может ущемить права граждан. Основания для подачи На нечестного застройщика можно пожаловаться по следующим причинам: Низкое качество построенного объекта Претензии высказываются на качество окон, установленных в квартире например, рамы перекосило.

Либо граждане обнаружили неправильную трубу в санузле, что не позволяет использовать объект по назначению. Нарушены оговоренные сроки сдачи новостройки При заключении договора о долевом строительстве сразу оговаривается пункт, когда дом будет готов к заселению.

При нарушении сроков, за каждый день просрочки дольщик может требовать оплаты штрафных санкций. Если застройщик не укладывается в установленный срок, то он может договориться с покупателем и заключить соглашение о сроках задержки стройки. В этом случае гражданин не может требовать выплаты неустойки.

Не соблюдаются нормативные и государственные стандарты Не получено разрешение на строительство, не согласована проектная документация на дом, к новостройке пристраивается здание, не указанное в плане. Этот перечень неокончательный, могут быть и другие причины для подачи жалобы. Претензия на строительную организацию принимается только при наличии доказательств. Образец жалобы на застройщика Чтобы решить спорный вопрос нужно соблюсти простые правила составления претензии. Документ составляется в письменном виде.

Разрешается заполнить собственноручно или при помощи печатающих устройств. Нельзя писать оскорбления, использовать способ шантажа. Только в этом случае можно с уверенностью сказать, что отказа в рассмотрении обращения не поступит.

Утвержденного шаблона жалобы не существует. Структура документа должна иметь следующие пункты: наименование учреждения, куда направляется обращение; сведения о заявителе ФИО, адрес, номер телефона ; реквизиты договора с застройщиком; суть возникшей проблемы указываются конкретные нарушения, допущенные исполнителем со ссылкой на закон ; требования заявителя, например, провести проверку и бесплатно заменить окна можно указать срок для выполнения работ ; дата и подпись недовольного дольщика.

В заявлении нужно перечислить все имеющиеся доказательства, которые будут приложены к обращению для скорейшего рассмотрения вопроса.

Скачать образец жалобы на застройщика за несвоевременную сдачу дома При составлении коллективной жалобы ставится подпись всех обратившихся граждан. Некоторые недочеты невозможно сразу обнаружить. Даже в новых домах через определенное время могут появиться проблемы. Например, от влажности в помещении граждане не могут удалить плесень со стен. Либо, о том, что течет крыша, жильцы узнают только после заселения.

В этом случае составляется претензия за некачественное строительство. Гарантийный период В ст. Гарантийный период на конструкцию здания составляет 5 лет, на техническое оборудование — 3 года.

В течение этого времени организация обязуется: бесплатно устранить выявленные недостатки; сделать скидку на покупку соразмерно обнаруженным недочетам; оплатить расходы собственника, потраченные для их устранения. Если застройщик отказывается выполнять требования дольщика, то подается жалоба за неисполнение гарантийных обязательств.

Скачать образец претензии застройщику об устранении недостатков по гарантии В каких случаях пишут открытые письма губернатору? Обманутые дольщики стараются объединиться для защиты своих прав.

Часто пишут открытые письма губернатору или даже главе государства, чтобы им помогли решить спорную ситуацию. К должностному лицу можно обратиться, если нужно решить конкретный вопрос. Например, предоставить временное жилье, пока объект не введут в эксплуатацию.

Во всех других случаях жалоба будет перенаправлена в контролирующие органы в зависимости от причины обращения. В инспекцию строительного надзора В данное ведомство направляется жалоба, если не соблюдались нормы строительства дома. Инспекция рассмотрит жалобы по следующим нарушениям: отсутствует лицензия на строительство объекта; застройщик работает без согласованного разрешения; не опубликованы официальные данные об объекте новостройки; не соблюдается первоначальный план строительства. В ГЖИ В жилищную инспекцию жалоба направляется, если нарушаются права дольщика, указанные в договоре.

Чаще всего спорная ситуация возникает при сдаче дома. Непорядочный исполнитель может потребовать оплатить коммунальные услуги. Здесь стоит пояснить, что с момента ввода дома в эксплуатацию до того времени пока не будет подписан акт приема-передачи жилого помещения платить коммуналку должен застройщик.

Обязанность дольщика по оплате услуг ЖКХ возникает после подписания передаточного акта ст. Новый собственник заключает договор с УК и делает оплату за потребленные услуги. Также организация рассматривает вопросы, если нарушения касаются подключения объекта к городским коммуникациям. В Роспотребнадзор Учреждение занимается рассмотрением жалоб, связанных с нарушением прав потребителей. Собственники нового жилья могут обратиться в Роспотребнадзор, если обнаружен некачественный ремонт помещения, нарушены санитарные нормы строительства, не выполняются условия подписанного соглашения.

Также сюда можно обратиться, чтобы проверить правильное распределение средств дольщиков. Скачать образец жалобы в Роспотребнадзор на застройщика В прокуратуру Сотрудники прокуратуры рассматривают практически все нарушения, касающиеся мошеннических или незаконных действий организации.

Например, земля, предназначенная для строительства, принадлежит частному лицу. Также жалоба на директора строительной организации подается в случае: обнаружения нецелевого расходования полученных денег; исчезновения фирмы после сбора средств; игнорирования компанией требований дольщика об уплате неустойки.

Если в жалобе указана заведомо ложная информация, то заявителю придется возместить все расходы, потраченные на ее рассмотрение. Если в прокуратуре подтвердится информация, указанная в претензии, то директора ждет административная или уголовная ответственность. Окончательное решение за судьей, который будет рассматривать дело. Для начала нужно попытаться урегулировать все спорные вопросы непосредственно с застройщиком.

Если он не выполнит обязательства, указанные в договоре, тогда можно обращаться в контролирующие органы или суд.

Жалоба на застройщика в роспотребнадзор образец

Информация Жалоба на застройщика в инспекцию строительного надзора На сегодняшний день нередки случаи, когда граждане сталкиваются с проблемой невыполнения застройщиком своим обязательств. Оглавление: 1. В какие инстанции следует обращаться с жалобой на застройщика 2. Когда следует обращаться с жалобой на застройщика в инспекцию государственного строительного надзора 3. Правила оформления жалобы на строительную компанию 4. Процедура рассмотрения жалобы на застройщика В какие инстанции следует обращаться с жалобой на застройщика Если конфликт с застройщиком не удалось урегулировать мирным путем, следует разобраться, в чьей зоне ответственности находится дальнейшее разрешение данной проблемы. В государственную жилищную инспекцию с жалобой на застройщика следует обращаться, если им не предоставляются ключи от квартиры и акт приема-передами, но уже взымается оплата за коммунальные услуги.

Жалоба на застройщика в инспекцию строительного надзора

Рассмотрим обращение в каждую из перечисленных инстанций: Государственная жилищная инспекция Основанием для обращения в государственную жилищную инспекцию может стать нарушением прав дольщиков, касающихся ЖКХ, как на начальной стадии возведения жилой постройки, так и во время её сдачи. Например: Застройщик требуется от дольщика оплатить коммунальные услуги за какой-то период времени авансом, утверждая, что так полагается по закону. Однако, это не правда. Оплата коммунальных услуг начинается после сдачи дома, подписания акта приема-передачи и вступления в товарищество собственников жилья, которое занимается вопросами оплаты электро-, тепло и водоснабжения; Дольщик заподазривает нарушения Жилищного Кодекса РФ при процессе подсоединения дома к городским коммуникациям. Правоохранительные органы Жалоба на застройщика в прокуратуру обладает высокой результативностью, поскольку влияет не сколько на самого застройщика, столько на его генерального директора, который отвечает за организации всего строительного процесса. Информация Если работники прокуратуры сочтут, что тяжесть нарушения, описанная в жалобе дольщика, будет недостаточной для того, чтобы рассмотрением и разрешением конфликта занимались именно они, жалоба автоматически будет перенаправлена в полицию. Как правило, подобные нарушения выявляется при сдаче дома и получении квартиры.

Жалоба на застройщика в роспотребнадзор

Задать вопрос юристу быстрее. Это бесплатно! Практически ни один объект долевого строительства не был возведен без нарушений. Если в новостройке есть нарушения, то это является поводом для составления жалобы на застройщика.

Роспотребнадзор занимается Образец жалобы на. Жалоба в роспотребнадзор на застройщика (скачать здесь) подается в случае. Образец жалобы на застройщика krkpremier.ru 1 Звезда 2 Звезды 3 Звезды 4 Звезды.

Жалоба в роспотребнадзор на застройщика образец По факту: мошенничества в глаза не замечает, пока не получит приказ. Приказа, разумеется, не получает. Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области Утверждает, что может возбудиться, если застройщик напакостничает.

Куда жаловаться на застройщика?

Куда жаловаться на застройщика? В последнее время новости пестрят некрасивыми историями о мошенничестве, не выполненных обещаниях или некачественном строительстве. Поэтому в какой-то момент дольщики должны быть готовы к составлению и подаче грамотной жалобы, способной хоть как-нибудь изменить ситуацию в их пользу. К тому же, это хороший способ вынудить генерального директора компании надавить на своих подчиненных, чтобы работы были выполнены согласно договору. Некоторые вопросы можно решить достаточно мирно, в других же ситуациях необходимы серьезные действия в адрес исполнителя проекта.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: подать жалобу в роспотребнадзор /образец жалобы
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. ryscompjuncrea

    Спасибо! Супер статья! Блог в ридер однозначно

  2. cordever

    Могу предложить зайти на сайт, где есть много статей на интересующую Вас тему.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных