Перенос кухни в кладовку в однокомнатной

October 25, 2012 Планировали приобрести 2-комнатную квартиру в ипотеку, но платить ежемесячно 40 тыс. Ближайшие 5 лет планируем жить в ней, дальше в планах покупка еще одной квартиры, но как оно будет - одному Богу известно... Детей у нас пока нет, в ближайшее время ожидается пополнение семейства в виде черепахи, аквариум 250 л куплен еще год назад... Вернемся к нашим баранам, точнее к однокомнатной квартире. Наш выбор пал на квартиру в доме серии ИП-46С рис.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Мало того, подобную перепланировку можно сделать и при малом метраже, если подойти к вопросу разумно. Современные материалы позволяют по максимуму использовать свободные метры, к примеру, в качестве разделяющей стенки отлично подойдёт гипсокартон. На возведение такой стены уйдёт максимум один день. При этом её постройка не сильно отразиться на общей смете. В действительности можно вспомнить множество креативных вариантов, которые дают возможность осуществить перепланировку однокомнатной квартиры в двухкомнатную практически бесплатно.

Перенос кухни в гостиную в двухкомнатной квартире. Хотим узаконить в однокомнатной квартире перенос кухни в нежилое помещение .. Хотелось перенести кухню в кладовку, объединённую с жилой комнатой и коридором в​. Продолжительность: В этом случае поможет перенос кухни в комнату – специальное в место, которое у нижних соседей не является жилым – в коридор, кладовку.

Перепланировка кладовки

Поделиться: Перенос кухни в комнату или коридор. Все нюансы. Одним из самых распространенных видов перепланировки квартиры является перенос кухни. В данной статье мы рассмотрим все аспекты именно переноса и перепланировки кухни. Про простое объединение кухни с комнатой за счёт демонтажа между ними перегородки мы рассказывали здесь. Для начала ответим на самый часто задаваемый вопрос. Перенос кухни в жилую комнату - согласование 2019. Разрешение на перенос кухни в коридор Очень многие люди хотят осуществить именно такую перепланировку. Нам очень часто задают вопрос "Можно ли узаконить перенос кухни в жилую комнату? К сожалению, ответ только один- нельзя. Существует пункт 24 Постановления Правительства РФ от 28. В таком случае, эти помещения должны быть признаны непригодными для проживания. Тоже самое можно сказать и про простое увеличение кухни за счет жилой комнаты.

Перенос кухни в кладовку

Как оформить самостоятельно или через посредников Занимаясь процедурой согласования перепланировки без посредников можно снизить расходы на согласование.

Такой вариант предпочтителен, если собственник знаком с законодательством и имеет много свободного времени. В противном случае экономия весьма сомнительна: вместо денег будет потрачена уйма нервных клеток. Сроки Процедура получения разрешения на перепланировку по проекту займет от 2 до 6 месяцев. Где можно посмотреть каталог типовых проектных решений перепланировки квартир? Узнайте тут. Как написать заявление на перепланировку квартиры по установленной форме 266? Читайте далее. Цены услуг по получению разрешения на перенос кухни начинаются от 30 тыс.

В общей сложности минимальная стоимость согласования переноса кухни составит 55 тыс. Процедура переноса кухни в другое помещение сложна в согласовании и реализации, так как необходимо позаботиться о многом: вентиляции, канализации, водопроводе, освещении. Можно ли узаконить перенос кухни и существуют ли легальные возможности осуществить эту идею? В каких случаях можно осуществить перенос кухни? Оговоримся сразу, что перенос кухни без согласования категорически запрещен и считается незаконным действием, влекущим за собой соответствующие последствия.

Существует 3 случая, в которых можно рассматривать возможность переноса кухни, в каждом из них есть свои преимущества и ограничения: Если квартира находится на 1 этаже и под ней подвал, либо если этажом ниже расположено нежилое помещение.

Если квартира находится на среднем этаже, а под ней и над ней располагаются жилые квартиры. Если квартира находится на самом верхнем этаже. Подробнее о каждом рассмотрим в следующих разделах этой статьи. Но сразу отметим важный момент: для всех 3-х случаев действует единое правило: получить разрешение на перенос кухни возможно только при эксплуатации электроплиты, если используется газовая плита, то переносить кухню категорически запрещено.

Однако и здесь имеются некоторые нюансы, о них поговорим позже. Реализовать перенос кухни по закону возможно при соблюдении ряда условий. Вместе с тем, переносить кухню можно далеко не во все помещения, в число запрещенных входят: Ванная комната или туалет касается всех этажей, кроме последнего. Невозможность согласовать перенос кухни в квартире в ванную комнату или, например, в туалет заключается в ухудшении условий своего проживания и сопутствующих проблемах с дальнейшей продажей, поскольку ваша кухня будет находиться в зоне повышенной.

Балкон лоджия. Перенос кухни на балкон либо лоджию, также запрещен Жилищным кодексом в большинстве домов 70-90 годов постройки, поскольку эти вольности противоречат санитарным и строительным нормам, соответственно при таком переносе кухни согласование БТИ и Мосжилинспекции получить невозможно.

Жилая комната если этажом ниже расположено жилое помещение. При нарушении последнего условия собственнику грозит штраф за перенос кухни в жилую комнату. Если кто-либо из соседей или сотрудников управляющей компании напишут на Вас жалобу, то следствием будет выход проверки.

Хоть штраф, согласно действующему Законодательству невелик — всего 2500 рублей, однако, на основании предписания будет наложено требование о возврате старой планировки квартиры в свое первоначальное положение, а это потраченное впустую время и деньги, которые уйдут еще и на ремонт в связи с возвратом кухни на предыдущее место. Далее мы рассмотрим подробнее о нюансах такой перепланировки в каждом из 3-х случаев, упомянутых выше. Перенос кухни на первом этаже или над нежилым помещением Итак, рассмотрим 1-ый случай и все нюансы, связанные с ним.

Отметим сразу, что легче всего осуществить перенос кухни в комнату на 1 этаже или же перенос кухни в комнату над нежилым помещением, если собственность располагается на 2-ом этаже или выше, но под ней находятся, к примеру, магазины, парикмахерская, паркинг и др.

При таком раскладе переместить кухню можно в принципе куда угодно, нельзя лишь под санузлы соседей сверху. Однако, в отдельных случаях все же возможен и такой вариант, для этого владелец квартиры пишет справку об ухудшении своих жилищных условий, в которой он обязуется предупредить об этом последующих жильцов, если квартира будет выставлена на продажу.

Но это работает далеко не всегда, а лишь в редких случаях. Для всех жильцов других этажей есть некоторые ограничения при выполнении таких работ, а перенос кухни в комнату и вовсе запрещен, поскольку их кухня будет находиться над жилой комнатой соседей, что ухудшит их жилищные условия. Вместе с тем, даже такая не обремененная дополнительными сложностями работа, как перенос кухни на первом этаже, сопровождается вмешательством в систему вентилирования, водоснабжения, проведения необходимого технического обследования.

Поэтому поручите это дело нашим профессионалам во избежание проблем и лишней траты денег! Размещение кухни над жилой комнатой Второй случай, когда квартира находится на среднем этаже, а под ней и над ней располагаются жилые квартиры, является самым сложным, т.

В такой ситуации перед собственником может возникнуть вопрос: можно ли сделать кухню над жилой комнатой соседей? Приведенным выше Постановлением Правительства наложен запрет на размещение кухонь над жилыми комнатами, также дела обстоят и с санузлом, который должен располагаться только над нежилыми помещениями. Для жильцов средних этажей есть только 1 вариант: перенос кухни на нежилую площадь в коридор, кладовую и т. При этом обязательно учитывается запрет на расположения кухни под туалет соседей сверху, который можно обойти с помощью справки, упомянутой выше, и должны быть учтены все требования к устройству кухни-ниши: мойка и плита должны располагаться в нежилом помещении, либо оставаться на площади бывшей кухни; обязательно наличие вентиляции и достаточного естественного освещения новоявленной кухни, а также надлежащей гидроизоляции покрытий пола; площадь кухни-ниши не должна быть менее 5 метров.

А как обстоят дела при расположении жилой комнаты над кухней? В Ведомственных Строительных Нормах 61-89 р в пункте 2. Этот же запрет установлен и в Своде Правил 41-108-2004. Если кухня не газифицирована, то такие действия возможны при соблюдении всех норм. В любом случае, принимать решение о переносе кухни, не проконсультировавшись со специалистами, нельзя, так как это грозит массой вытекающих проблем, как юридических, так и чисто бытовых.

Что касается третьего случая квартир, находящихся на самом верхнем этаже , то здесь также не допускается расположение кухни над жилой комнатой. Об этом гласят упомянутое выше постановление и СНиП, которыми руководствуются авторы проектов домов, также накладывающие запрет на размещение кухни над жилой комнатой.

Но, несмотря на это ограничение, есть и свои преимущества за счет того, что сверху нет никаких жилых комнат и соответственно нет санузлов, поэтому нет и угрозы ухудшения своих жилищных условий. К примеру, можно спокойно перенести кухню, расширив ее площадь за счет квадратных метров туалета. Коммуникации при переносе кухни Не стоит забывать и о необходимости подведения всех коммуникационных конструкций, поскольку всё мероприятие не имеет смысла без перемещения мойки.

В связи с этим, система канализации и водопровода в первую очередь претерпевают изменения и преобразования. Часто при переносе кухни в комнату коммуникации не получается установить так, чтобы не пересекать дверных проемов. И если во время подключения водоснабжения трудностей может и не возникнуть трубы можно спрятать в бетонной стяжке или под потолочным покрытием , то при переносе кухни в гостиную комнату канализация создаст больше проблем.

Все дело в требовании проложения канализационной трубы под определенным уклоном, в связи с чем, у многих возникают трудности с технической стороны работ. Если расстояние до стояка слишком большое, то уклон, возможно, не позволит установить трубы в стяжку пола, при таком раскладе используют водонапорные насосы.

Иногда для маскировки коммуникаций используют подиум, что является неплохим вариантом выхода из положения, а при правильном подходе к установке еще и отличным дизайнерским решением. При переносе кухни в коридор можно вывести канализацию в санузел, если расстояние до стояка небольшое, это позволит сделать уклон для оттока вод. При этом план водопровода и канализации необходимо утвердить до непосредственного переноса.

Система вентиляции также подвергается изменениям, однако главным условием является ее прохождение через канал бывшей кухни, что будет препятствовать проникновению запахов в квартиры соседей. Однако запрещается проводить вытяжку через отвод туалета, поскольку в этом случае в Вашу квартиру будут проникать не очень приятные запахи.

Как следует из вышеизложенного, имеется множество факторов и деталей в ходе переноса кухни. Для благоприятного исхода, наилучшим для вас решением будет довериться нашим мастерам, учитывая большое количество требований, как с технической стороны, так и с юридической. Перенос кухни с газовой плитой Имея электрическую плиту получить согласование на перепланировку дело несложное. Менее повезло тем, кто хочет реализоватьперенос кухни с газовой плитой — он невозможен ни при каких обстоятельствах, поскольку она является источником повышенной опасности.

В связи с этим, перенос кухни с газовой плитой в комнату невозможен! Подвод газовой трубы сквозь жилые помещения категорически запрещен! В таком случае есть 2 оптимальных варианта: Перенос кухни без газовой плиты плитка при этом остается на прежнем месте, где ранее была кухня, тогда на планах БТИ это помещение продолжает считаться кухней, несмотря на то, что остальная кухонная мебель будет располагаться в другом месте. Замена газовой плиты на электрическую это сложный процесс, при котором в проекте указывается вывод газа из квартиры, рассчитывается выделенное количество киловатт и определяется, достаточно ли мощности для установки электроплиты и есть ли вообще возможность ее установки, если да, то разрабатывается проект и осуществляется замена, а затем и перенос кухни.

В любом случае для реализации такого мероприятия целесообразно проконсультироваться с нашими специалистами на начальном этапе работ. Перепланировка кухни с переносом стены У многих собственников возникает вопрос: возможен ли при перепланировке перенос кухни в комнату со сносом стены для увеличения пространства?

Увеличение кухни за счет жилой комнаты и перенос стены кухни в комнату реализовать можно, но есть несколько важных нюансов: во-первых, плита и мойка должны оставаться на прежних местах.

В чистом виде, с переносом мойки и плиты, это возможно только в случае, если этажом ниже расположено нежилое помещение либо подвал, если это первый этаж, но не под санузлы соседей сверху. Хотя и это ограничение можно обойти в некоторых случаях, написав справку об ухудшение своих жилищных условий.

К тому же, в панельных домах перенос стены между кухней и комнатой невозможен еще и по той причине, что в большинстве случаев эта стена является несущей и ее демонтаж запрещен. Единственным вариантом увеличения пространства в случае, если стена между кухней и комнатой не является несущей, может быть снос этой стены.

При этом необходимо обозначить границу разделения помещений, этого можно достичь при помощи разных половых покрытий либо небольшими пристенками с двух сторон, аркой и т. Если же квартира, где осуществляется перенос кухни, имеет свободную планировку, то здесь есть некоторые нюансы согласования. Так как на планах, оформленных БТИ, не обозначено зонирование, необходимо получить план от руководителя проекта, заверенный им и подтверждающий, что кухня перемещена именно в нежилую зону.

Исходя из изложенного, несложно прийти к выводу, что самовольное осуществление перепланировки любого плана ведет к негативным последствиям в большинстве случаев. Вывод: Существует 3 случая, в которых можно рассматривать возможность переноса кухни, в каждом из них есть свои нюансы: Если квартира находится на 1 этаже и под ней подвал, либо если этажом ниже расположено нежилое помещение: при таком раскладе переместить кухню можно в принципе куда угодно, но только не под санузлы соседей сверху, хотя и это в некоторых случаях можно решить, подписав справку об ухудшении своих жилищных условий.

Если ваша собственность находится на среднем этаже, а под ней и над ней располагаются жилые квартиры: здесь есть лишь 1 вариант — перенос кухни на нежилую площадь в коридор, кладовую и т. Если квартира расположена на самом верхнем этаже: перенести кухню можно куда угодно кроме жилых помещений — ввиду отсутствия соседей сверху, можно увеличить площадь кухни даже за счет собственного туалета.

Для всех 3-х случаев действует единое правило: переносить кухню с газовой плитой категорически запрещено, это можно сделать только при использовании электрической плиты!

С кем согласовывается перепланировка квартиры Перепланировкой в доме считается любая модификация помещений, способная повлиять на состояние постройки в целом: расширение, изменение формы и площади, смена расположения сантехники и так далее. Читать дальше Каких ошибок в перепланировке стоит избегать Целью любой перепланировки квартиры становится создание максимально удобного и просторного помещения.

Читать дальше Простые советы для ремонта своими руками Не каждый человек способен решиться на ремонт в доме своими руками. Ведь это ответственный процесс, результаты которого будут долгое время находиться перед глазами и напоминать об ошибках. Читать дальше Согласование переноса кухни в жилую комнату — как правильно сделать Согласование переноса кухни в жилую комнату Здравствуйте, уважаемые читатели.

Мой супруг загорелся идеей перенести кухню в комнату. Не знаю, что ему там стрельнуло, но он уже прохода мне не дает. Говорит, что уже давно хотел попробовать такой вариант. Но желание — это одно, а вот реализация на практике — совсем другое. Согласование переноса кухни в жилую комнату — процесс не из легких.

Опишу для вас в деталях все подробности. Возможно, что у кого-то также возникнет подобная навязчивая идея. В таком случае данный материал станет для вас верным помощником.

Перенос кухни в жилую комнату (51 фото) – возможности и ограничения

Подсобное помещение отличое, решение со стиральной машиной тоже интерестное. А на счет комментариев про запахи и т. Идея со столом под-рядом с барной стойкой вообще супер Спасибо, большое за ответ! По поводу Вашей планировки - я бы однозначно объединял две детские, а кухню соединенную с гостиной бы оставил как на изначальном варианте не уменьшал бы ее площадь и оставил соединенной с гостиной, на мой взгляд, так удобней. В этой теме я с радостью отвечу на любые Ваши вопросы и дам совет относительно обустройства Вашего дома - выбор стиля, перепланировка помещения, колористика, подбор мебели и многое другое.

Мои публикации. Куда и как перенести кухню: 3 простых решения.

Многие хозяева, которым не хватает метража собственной кухни, интересуются, можно ли перенести кухню в жилую комнату и не будет ли данный процесс незаконным? Перенос кухонного помещения в другую комнату является законной процедурой, хоть и сложно оформляемой. Плюс, необходимо соблюдать многочисленные требования и получать необходимые бумаги. Условия переноса Перед тем, как перенести кухню в другую комнату, нужно получить разрешение в организации, отвечающей за перепланировку жилых помещений. Бумаги, разрешающие перенос, разрабатываются в соответствии с действующими нормативными документами, в которых существуют многие запреты и уточнения. Например, не получится произвести перенос, если при этом: нарушается комфортность жилищных условий — некоторое время назад данный показатель практически не рассматривался. При рассмотрении проекта перепланировки, в котором даже существенно нарушались жилищные условия, хозяину просто приходилось подписать бумагу о самоличном согласии на ухудшение. Сегодня данные расписки и разрешения ушли в прошлое.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перенос кухни в коридор в новостройке

перенос кухни в кладовку

При проведении перепланировки кладовки ее чаще всего либо объединяют со смежным помещением, либо расширяют, придавая ей статус практически полноценной комнаты. И в том, и в другом случае это позволит сделать такую планировку помещений, которая бы полностью соответствовала вашим нуждам и образу жизни. Давайте разберем оба варианта. Перепланировка встроенного шкафа с присоединением к нему части коридора или жилой комнаты Например, если вам необходимо в квартире организовать полноценную рабочую зону, но места в комнате не хватает, то для этих целей может подойти помещение кладовки, которое вы можете расширить, присоединив к нему часть коридора или жилой комнаты.

В этом случае поможет перенос кухни в комнату – специальное в место, которое у нижних соседей не является жилым – в коридор, кладовку. Перепланировка кладовки редко случается как самостоятельное также часто, как и перепланировка, например, ванной, санузла или кухни. ведь даже незначительный перенос перегородки обязательно должен быть для небольшой квартиры однокомнатной квартиры в панельном доме серии КОПЭ. Перепланировка однокомнатной квартиры Могу ли узаконить перенос кухни в спальню, стояки и все остальное находится в ванной.

Как оформить самостоятельно или через посредников Занимаясь процедурой согласования перепланировки без посредников можно снизить расходы на согласование. Такой вариант предпочтителен, если собственник знаком с законодательством и имеет много свободного времени.

Можно ли располагать кухню над жилой комнатой

.

Расширение кладовки за счёт кухни.

.

Перенос кухни в комнату или коридор. Все нюансы.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перенос кухни в комнату или коридор в 2019 г. Все нюансы.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных