Заставить застройщика устранить недоделки как

Как заставить застройщика устранить недоделки в купленной квартире? После подписания акта приёма-передачи квартиры между застройщиком и покупателем по договору купли-продажи можно столкнуться с неожиданными и неприятными проблемами. Вы тщательно проверили квартиру на предмет недоделок или каких-либо дефектов, получили долгожданные ключи и вдруг обнаружили трещину в стене, отслаивающиеся обои, перекошенную дверную коробку и т. Часто бывает так, что после приёмки жилья все недоделки, оставленные строительными бригадами, дают о себе знать не сразу. Некоторые серьёзные недоделки можно обнаружить только, пожив какое-то время в стенах квартиры. В данной статье мы поговорим о том, можно ли предъявить претензии к застройщику уже после получения ключей по прошествии, к примеру, месяца или нескольких лет.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Только вот как заставить застройщика устранить недоделки? Какой вариант решения проблемы тут стоит выбрать ремонт самим застройщиком, денежная компенсация и так далее? И нужно ли идти в суд? Давайте разбираться во всех пунктах по порядку. Итак, вам необходимо было принять квартиру у застройщика. Вы для этих целей пригласили специалиста чтобы быть уверенным в высоком уровне проверки , и, к вашему сожалению, эксперт обнаружил дефекты.

krkpremier.ru выяснил, что делать если застройщик не устраняет недоделки​: составление претензии, подписание акта. Как заставить застройщика устранить недоделки? Очень просто - проведите не просто приемку, а строительную экспертизу, обращайтесь в суд и. Но могут омрачить радость и испортить настроение дефекты и недоделки, заставить компанию-застройщика устранить все минусы нового жилья и.

Как заставить застройщика устранить недоделки в новостройке

Несущественные — это бесчисленное множество остальных дефектов. Среди популярных встречаются: Неровности стен, потолка и любых других поверхностей; Мелкие щели в стеклопакетах или балконной двери; Сколы, трещины, царапины на стеклах, дверях, керамической плитке или сантехнике; Грязные, рваные обои. Закон не закрепляет списка тех или других недоделок в квартире новостройки. Примерный перечень выработан юристами и экспертами на практике. Вы должны отличать одни от других, чтобы предъявить требования к застройщику. Не хотите тратить время и разбираться в законах? Пригласите эксперта, который вместе с вами придет на приемку. Услуга обойдется вам в районе 2000 рублей. С помощью специальных инструментов эксперт выявит недостатки и грамотно опишет их. Как заставить застройщика устранить недоделки в квартире? Перед вами два пути: Если недоделки несущественные, вы подписываете акт приема-передачи и прилагаете к нему акт осмотра или смотровой лист может называться по-разному с описанием дефектов. Если недоделки существенные, вы не подписываете акт приема-передачи и составляете акт осмотра с описанием недостатков. Акт осмотра - это претензия застройщику по недоделкам. Бланк акта может принести на объект сам застройщик, но также его можно составить в свободной форме в 2-х экземплярах. При этом на акте приема-передачи делается надпись о наличии акта осмотра. Акт осмотра должен содержать: Номер и дату договора долевого участия; Подробное описание недостатков если существенные, то указать на это ; ФИО ваше и представителя застройщика, а также подписи сторон; Дату составления; Требование к застройщику со сроками. Лучше, если перечень недостатков будет указан со ссылками на СНиПы, где указаны необходимые требования. В этой ситуации помощь эксперта будет кстати.

Как заставить застройщика устранить недоделки?

Несущественные — это бесчисленное множество остальных дефектов. Среди популярных встречаются: Неровности стен, потолка и любых других поверхностей; Мелкие щели в стеклопакетах или балконной двери; Сколы, трещины, царапины на стеклах, дверях, керамической плитке или сантехнике; Грязные, рваные обои. Закон не закрепляет списка тех или других недоделок в квартире новостройки.

Примерный перечень выработан юристами и экспертами на практике. Вы должны отличать одни от других, чтобы предъявить требования к застройщику. Не хотите тратить время и разбираться в законах? Пригласите эксперта, который вместе с вами придет на приемку. Услуга обойдется вам в районе 2000 рублей. С помощью специальных инструментов эксперт выявит недостатки и грамотно опишет их. Как заставить застройщика устранить недоделки в квартире? Перед вами два пути: Если недоделки несущественные, вы подписываете акт приема-передачи и прилагаете к нему акт осмотра или смотровой лист может называться по-разному с описанием дефектов.

Если недоделки существенные, вы не подписываете акт приема-передачи и составляете акт осмотра с описанием недостатков. Акт осмотра - это претензия застройщику по недоделкам. Бланк акта может принести на объект сам застройщик, но также его можно составить в свободной форме в 2-х экземплярах. При этом на акте приема-передачи делается надпись о наличии акта осмотра. Акт осмотра должен содержать: Номер и дату договора долевого участия; Подробное описание недостатков если существенные, то указать на это ; ФИО ваше и представителя застройщика, а также подписи сторон; Дату составления; Требование к застройщику со сроками.

Лучше, если перечень недостатков будет указан со ссылками на СНиПы, где указаны необходимые требования. В этой ситуации помощь эксперта будет кстати. У представителя должна быть доверенность от застройщика. Обратите внимание на право подписи и срок действия. Что делать, если представитель застройщика придумывает различные предлоги и уклоняется от подписания акта осмотра? Отправьте документ застройщику письмом с уведомлением о вручении и с описью вложения.

Это в последствии поможет доказать, что застройщик знал о дефектах вашего жилья. В соответствии с 214-ФЗ, вы можете требовать у застройщика: устранить недостатки безвозмездно; возместить вам расходы на самостоятельное устранение. Первый вариант удобный, но может растянуться надолго. Если недостатки существенные, то можете без согласия застройщика расторгнуть договор и требовать возврата денег и процентов за пользование денежными средствами.

Что делать, если застройщик не устраняет недоделки? Вы составили акт осмотра и ждете устранения недостатков застройщиком. Срок устранения лучше прописать в акте осмотра. Как правило, застройщику хватит пары месяцев, чтобы исправить небольшие дефекты. Когда следует идти в суд? Вы не согласовали срок, а застройщик явно затягивает исправление недостатков; Застройщик ничего не исправил в согласованный срок; Застройщик исправил только некоторые недостатки. Если застройщик не устраняет недоделки, то проведите независимую экспертизу и исправьте недостатки за свой счет.

Сохраните все чеки и акты с расчетом стоимости работ. Это способ подойдет для тех, кто не готов ждать решения суда и спешит приступить к ремонту или переехать в новую квартиру. После сделанного ремонта обращайтесь в суд с требованием: Взыскать с застройщика убытки за самостоятельное устранение недостатков; Взыскать неустойку за просрочку исправления недостатков. Взыскать компенсацию морального вреда. Неустойка пени за просрочку рассчитывается за каждый день, начиная с дня, следующего за тем, когда застройщик обязан был устранить недоделки.

Взыскание морального вреда требует доказательств серьезной степени страданий. Например, больничного листа, если нарушение сроков вызвало ухудшение здоровья. К сожалению, суды часто в несколько раз уменьшают сумму компенсации морального вреда, поскольку ее присуждение основано на внутреннем убеждении судьи. Другие статьи.

Как заставить застройщика устранить недоделки в купленной квартире?

Как воздействовать на застройщика? Получение ключей от долгожданной квартиры — нерядовое событие в жизни человека. Однако семейный очаг может отказаться гореть, когда из всех щелей дует сквозняк, а дверь болтается на одной петле. Строительные дефекты и недоделки — это то, что может серьезно омрачить радость от въезда в собственное жилье. Ситуация неприятная, но, увы, не редкая. Новосела могут встретить текущие краны и батареи, вздыбленный пол, треснувшие стены. Естественно, возникают вопросы — когда и как будут устраняться недоделки, и как заставить застройщика ликвидировать строительный брак?

Приемка квартиры в новостройке: добиваемся устранения недоделок

Как заставить застройщика устранить недоделки в новостройке На что важно обратить внимание при получении квартиры у застройщика и как действовать в случае обнаружения недоделок в нашем материале. Не нужно торопиться подписывать акт приемки квартиры без тщательной проверки жилья, даже, если вы живете в съемной, и каждый день стоит вам дополнительных денег. Исправление недоделок за свой счет может стоить гораздо дороже проживания лишнего месяца в съемной квартире. Осмотр можно провести самостоятельно, либо с привлечением профессиональных фирм, услуги которых стоят от 2 тысяч рублей. Если вы решили действовать самостоятельно, то в первую очередь обратите внимание на ровность стен, качество отделки, креплений, установку стеклопакетов, установку кранов. При обнаружении недостатков и брака фиксируйте их в акте несоответствия. Акт должен подписать представитель застройщика.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Устранение замечаний застройщиком

Как заставить застройщика устранить недоделки в новостройке?

Как заставить застройщика устранить недоделки? Какой радостный и счастливый момент — получение ключей от новой квартиры! И не так часто это бывает. Но могут омрачить радость и испортить настроение дефекты и недоделки, оставшиеся после строителей, или откровенный брак. Как часто новоселы сталкиваются с кранами, из которых капает вода, с такими же батареями или с входными дверями, держащимися только на одной петле. А стены в трещинах или вздыбленный пол?

Но могут омрачить радость и испортить настроение дефекты и недоделки, заставить компанию-застройщика устранить все минусы нового жилья и. Как заставить застройщика устранить недоделки в новостройке. На что важно обратить внимание при получении квартиры у застройщика и как. Действующее законодательство предоставляет покупателю квартиры в новостройке широкие возможности для предъявления требований к.

.

Как заставить застройщика устранить недоделки в квартире

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: UTV. Пятничный выпуск новостей “Как заставить застройщика устранить недоделки? Отвечает юрист."
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Галя

    не уверена что это так) хотя спасиб

  2. Кира

    Как бы мы все не старались все равно будет так, как задумала вселенная. Пока я читала мой мозг умер.

  3. lildersfordi

    Напрасный труд.

  4. Демид

    Не могу решить.

  5. cardtalscount

    Полностью с Вами согласна, примерно неделю назад написала про этоже в своем блоге!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных